课程背景：
目前因受经济环境及后疫情的影响，房地产开发企业销售受阻，运营遇到严重困难。另一因素，新常态之下财政收入减少，必然加大稽查力度。随着金税四期开发完成，上线运行在即，房地产企业面临的税务风险日趋增大。为刺激经济增长，国家也出台一系列政策帮助企业渡过难关。
房地产开发企业周期长，税负重。特别是营改增后，国地税机构合并、金税四期与发票系统升级，该行业的税务筹划空间越来越小，风险越来越大。国家对房地产行业的调控，在一定程度上，会影响到房地产企业进项税抵扣和增值税税负，影响企业所得税和土地增值税税负，最终影响房地产企业成本、利润。
课程对象：
财务总监、财务部长、财务经理、资金经理及相关财务人员
课程收益：
1、本课程针对房地产项目开发立项审批，拍地、施工、交付及维保（交付物业）四个阶段税企争议及风险化解。
2、针对企业税务危机常见问题处理展开分析，以提高企业与税收征管与稽查沟通协调能力的目的。
3、从财务处理角度出发并结合新的税收政策，针对企业常见的财务处理中存在的涉税问题提出建议，以提高财务人员的职业判断能力及实践操作能力。
课程时间：
2023年4月28日上午9点-17点
讲师介绍：
吴学锋老师
资深税务稽查专家，有着20多年税收工作经历，先后工作于基层国税征管局、市稽查局等业务部门。多次参与大型、特大型企业税收稽查，长期从事一线税收业务工作，善于从实战的角度理解和应用税收政策，能将税务机关的征收管理和纳税人账务处理相结合，阐述企业具体问题的处理技巧。有多年的对内（税务人员）对外（纳税人、政府有关部门等）培训的授课经验，授课的实战性、严谨性深受学员及举办方好评。具有一定的税收理论基础和丰富的税收管理及筹划实践经验。
课程内容：
第一部分   增值税计算与缴纳争议问题处理
第二部分   借款费用的所得税和土增税扣除争议问题处理
第三部分   车库（车位）涉税争议问题处理
第四部分   红线外支出涉税争议问题处理
第五部分   拆迁还房涉税争议问题处理
第六部分   土地出让金返还涉税争议问题处理
第七部分   买赠行为涉税争议问题处理
第八部分  土增税分期与分法争议问题处理
第九部分  土地使用税纳税义务发生时间及截止时间争议问题处理
第十部分   精装房涉税争议问题处理
第十一部分  明股实地之土增税争议问题处理
第十二部分  司法拍卖房产税收承担争议问题处理