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李记有来啦!广州4月17日财税高峰大会《2015房地产企业营改增应对解码图暨税收风险管控》高峰大会邀请函 |
来源: | 作者: | 时间:2015-4-9 11:36:05 |
李记有来啦!
百度“李记有”,——房地产企业的福音!中国数一数二的重量级财税大师!即将莅临广州授课!非常不容易的预约!超级实操的经典大师!只讲一天!给您来自上层不同的房地产税收内幕预警!给您非一般的高精尖税收筹划新方法!
【课程背景curriculum background】
今年是房地产开发企业营改增最重要的一年,国务院总理、国税总局局长已经宣布了今年将全面实现营改增,意味着今年房地产开发企业营改增就将全面展开,那么房地产开发企业由营业税改为增值税到底带来了哪些巨大变化,我们自己要做哪些准备呢?
泽华财税培训作为财税管理培训行业的领跑者,一直致力于营改增调研工作,为了帮助广大的建筑房地产开发企业做好营改增的应对工作,泽华财税专家团用了100天时间,系统研究了营改增的各种可能,各种难题,各种过度,各种新筹划方案,帮助企业绘制了房地产开发企业营改增应对解码图。
一张图告诉你未来营改增的过度政策会在哪里?
一张图告诉你未来营改增的难点会在哪里?
一张图告诉你您的企业现在要做哪些应对准备?
一张图告诉你哪些业务现在不能做了?
一张图告诉你未来新的税收筹划思路在哪里?
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房地产开发企业到底如何做好纳税筹划和风险控制工作?是长期困扰房地产开发企业的老总和财务负责人的世纪难题!
凭借近十年房地产税务咨询培训经验,积聚数十位房地产税务咨询专家智慧,开创先河的研发绘制出了房地产开发企业纳税风险全程控制解码图,解码图从房地产开发企业的业务流程入手,从公司设立,土地取得,规划立项,开发建设,项目销售,项目清算,利润分配再到企业退出近十个大的节点,系统归纳总结近百个税收筹划、风险控制节点,房地产开发企业在哪个环节进行税务筹划和风险控制一目了然,有了这个解码图房地产开发企业好比有了纳税风险的“导航仪”,从而实现全过程系统专业控制。
本期课程专为房地产企业董事长、总经理和财务总监、高级财务经理等高层财务管理人员开设,破解房地产企业老总、财务负责人错误税务思维,通过通俗易懂的案例教学,帮助企业老总、财务负责人树立“控制风险、最优纳税”的二维纳税管理思想,帮助企业获取来源于税收的最大价值。
【主讲专家】李记有 历任北京注册税务师协会副会长、会长,国税总局财税政策顾问;中国当代最聚人气的税收筹划实战运作专家,中国一系列税收筹划成功案例的操刀者和设计师,形成一系列最具指导价值的实践经验与理论总结,在国内首先创立“税收筹划变量引进和因素分析”两大学说和理论体系;并创建了全国首家税收筹划网;房地产开发企业纳税风险全程控制解码图研发人。硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师、国家会计学院客座教授,清华大学继续教育学院、清华大学职业经理人训练中心税收筹划课程特聘教授。专著《企业如何进行税收筹划》、《企业税收筹划操作指南》等出版后,引起业界和企业高度关注,成为企业税收筹划实践的操作宝典。另著有《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作;是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾,并多次在全国几十个大中城市举办专场报告会。
【会议时间】2015年4月17日(周五)上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
【会议地点】广州国德国际大酒店21楼国际会议中心(★★★★★)(广州市天河东路153-1号国德大厦,太古汇后边,地铁三号线石牌桥站D出口,BRT石牌桥站)
【联系方式】电话:020-28928668/8686 400-0013-998 传真:020-85263521联系人:张老师 李老师 纳税人学会网址:www.nsrxh.com 中国财税在线:www.zgcszx.net
【参会对象】企业董事长、总裁、总经理、总会计师、财务总监、高级财务经理、税务经理等;
【课程大纲】
第一部分: 千金难求,一张图告诉你房地产企业营改增应对的秘密
房地产开发企业的营改增难产,但还是要来啦!
李克强总理在这一次政府工作报告中用了力争全面实现营改增,随后财政部部长楼继伟提示了营改增在房地产开发企业遇到了难题,但到底是什么难题并没有直言,致通振业税务师事务所作为房地产开发企业的税务顾问,一直思考着房地产开发企业的营改增问题,经过系统研究发现了房地产开发企业营改增难产的秘密。
第一,房地产开发企业在缴纳营业税时是按项目所在地缴纳的,税源算项目所在地,但营改增以后,就必然打破了项目所在地纳税的格局,改为在机构所在地纳税,这一定会打乱了营改增的地区分配制度。比如一家地产公司在一个市里有3块地,分属3个区,接下来在哪里交税,如果规定在项目所在地缴税,那么进项税额如何分配,就是极其困难的事。而改在机构所在地纳税,那项目所在地如何去平衡,等于税源没了。
第二,房地产开发企业不同于制造业和贸易公司,周期太长,就必然造成进项税额和销项税额时间的不匹配,造成前期进项税额大,留抵税额多的局面,造成前三年到五年不用缴税,特别是自持出租情况,如果改为按年度比例扣除进项税额是否公平合理,如何计算更加困难。
第三,房地产开发企业实行营改增面临的棘手问题特别多,比如存量房如何按新增值税规定缴纳税款,是按新税率征,还是按简易办法征税,房地产开发商购买的土地使用权开路的财政票据如何抵扣增值税,抵扣凭证是什么等等,会面临很多类似问题。
第四,房地产开发企业实行营改增后面临的过度期政策特别多,比如施工单位与房地产开发商由于结算关系没有按期开据的发票,但正好遇到了营改增,那税率是按简易税率开还是新税率开呢?
第五,房地产开发企业新税收筹划思路发生改变,甲供材会越来越多,那施工企业变成了纯劳务公司了,那这样施工企业是按百分之六还是按百分之十一计算啊?
第六,营改增和土地增值税并存给纳税人造成很大混乱,如果取消土地增值税那地方少收的税从哪里去补啊?总之,房地产开发企业遇到的营改增问题太多了,哪一个具体问题没有解决都会带来最大问题,因此,动房地产的营改增没那么容易。
但是房地产开发企业的营改增必竟还是要来啦!
这是迄今为止当今中国最有价值的一张图,它告诉您了房地产开发企业营改增的您所关心的所有秘密,您想提前看到提前了解吗?
第二部分:房地产企业税收筹划
1、房地产开发企业为什么要做税收筹划
2、税收筹划的基本原理
3、房地产开发企业如何结合主导税种进行筹划
4、房地产开发企业税收筹划方法概述
5、房地产企业重要税收政策解读
6、房地产开发企业税收筹划关键期和排查体系
...... ......(详细大纲内容请致电020-28928668索取。) 第三部分:房地产开发企业纳税风险全程控制解码图与纳税风险管控
1、公司设立阶段纳税风险管控
2、土地取得阶段纳税风险管控
3、规划立项阶段纳税风险管控
4、开发建设阶段纳税风险管控
5、项目销售阶段纳税风险管控
6、项目清算阶段纳税风险管控
7、利润分配阶段纳税风险管控
8、企业退出阶段纳税风险管控
9、企业融资阶段纳税风险管控
10、日常费用支出阶段纳税风险管控
详细内容请来现场听李记有老师精绝纶的讲授吧!
【收费说明】
单次2980元/人,(含资料费、场地活动费、午餐、茶歇等费用),中国财税在线(泽华财税)会员凭会员卡免费。代订酒店,住宿费用自理。
加入中国财税在线(泽华财税)会员9980元/年•人。
☆银卡会员39980元/年 ☆金卡会员59980元/年
☆钻石卡会员99980元/年 ☆至尊卡会员20万元/年
(详见2015年中国财税在线(泽华财税)培训说明彩册)
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